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它是商品房，不属于城中村改造房，目前已经取得两个证件，《国有土地使用权证》和《规划许可证》，其开发商西安煜星置业有限公司资质问题暂未获知。建议您还是购买五证齐全的房屋，以确保您的权益受到最大的保护。
到目前为止，还一个证没有，售楼部所谓的2证，经我朋友证实，是假的，这个房子，真的不让人省心。按揭一般办不下来
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